中交投资有限公司华东分公司物业服务公开直接采购公告

中交投资有限公司华东分公司

物业服务公开直接采购公告

（方案编号：FWFA00000076605）

一、采购条件

本次采购人为 中交投资有限公司华东分公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对物业服务进行直接采购。

二、项目概况与询价内容

2.1项目概况：

公司****大厦****楼。在此期间需使用由产权单位南京中交建设发展有限公司提供或委托提供的物业服务，因对物业服务单位无决策权、选择权，符合公司《采购管理办法》直接采购适用情形第五条：有效供应商有且仅有一家，故适用直接采购方式采购物业服务。

2.2服务期限：10年。

2.3项目地址：****街****号。

三、直接采购适用的情形及说明

2.1直接采购适用的情形

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购；

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购；

□需采用不可替代的专利或专有技术；

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；

☑有效供应商仅有一家；

□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购

□须满足集团、公司内部协同要求；

□国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

4.1采购金额：1315167.84元（大写：壹佰叁拾壹万伍仟壹佰陆拾柒元捌角肆分）。

4.2结算方式：每半年支付一次。

4.3其他情况：公司自202****楼、24层，其中23层租赁期至2026年6月30日为止，24层租赁至2035年12月31日。故2026年物业费用为187881.12元，2027-2035年物业费用为125254.08元，合计1315167.84元。采购金额以本次公告金额为准。

五、供应商情况说明

南京中交建设发展有限公司成立于2019年11月，为中交集团体系下国有全资房地产开发企业，注册资本1亿元，注册地址位于南京市浦口区。公司主营房地产开发经营、房地产租赁、物业管理等业务，核心操盘江北新区NO.新区 2019G12地块项目（****大厦/中交锦方），项目总建面约26万方，集甲级滨江总部办公、住宅及配套商业于一体，统筹项目开发、招商及商业全周期运营管理，同步提供停车场服务、会务、餐饮配套等相关经营服务。

单位名称：中交投资有限公司华东分公司

联系人：马女士 025-****6621

2026年9月20日

微信公众号（订阅通知）

微信小程序（查询信息）