位于荆州区太湖港街道新凤社区太湖路南侧一幢行政办公楼房屋5年..._招标详情

位于荆州区太湖港街道新凤社区太****楼房屋5年承租权项目

正式披露项目编号：LG2026HB1004373 （G26278）

租赁底价1.8 万元/年

交易品类资产租赁

出租用途办公

挂牌起始日期	2026-09-07	挂牌结束日期	2026-09-18
保证金金额(元)	5400 ( 0.54 万元)	支付方式	分期付款
交易机构：	荆州产权交易有限公司
交易机构联系人	李经理 0716-***8511
出租方	湖北省荆州市荆州区太湖港街道新凤社区居民委员会

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息

项目编号	LG2026HB1004373
标的名称	位于荆州区太湖港街道新凤社区太****楼房屋5年承租权项目
租赁底价	1.8万元/年
挂牌开始日期	2026-09-07
挂牌截至日期	2026-09-18

出租方情况

出租方名称	湖北省荆州市荆州区太湖港街道新凤社区居民委员会
所在地区	湖北省 - 荆州市
出租方统一社会信用代码	55421003MEA787199W

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	5年
是否存在定价依据	是
定价依据	评估
租金调整方式	不涉及
是否有免租金装潢期	是
免租期	3
免租金装潢期时间单位	月
租赁用途	办公
交易服务费付费主体	双方各付
承租资格条件	意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。
重大事项披露	1.出租标的位于荆州区太湖港街道新凤严湾队1号，可供租赁的房屋建筑面积501.02㎡，三层砖混结构。 2.出租标的按现状整体招租，承租方对标的的建设、改造等行为必须在出租方同意并经有关部门审批的前提下方可进行，其费用由承租方自行承担。租赁期满，出租方无条件收回标的，承租方在承租期进行的固定资产等所有投资，期满后出租方不予补偿。 3.租赁期为5年，租金按年付，先付后用。出租方给与承租方装修免租期3个月且计算在租期以外，免租期仅免除场地租金，装修期内产生的水、电等费用需承租方正常缴纳。 4.意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清首年租金。 5.承租方在支付完首年租金、合同履约金及全部产权交易费用之日起10日内由出租方负责标的交接，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。 6.租赁用途:办公（限制餐饮业、娱乐业），承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。 7.出租方对承租方租金仅提供财政一般缴款书。 8.承租方需缴纳1.8万元履约金保证金，用于保障合同履约，租赁期满无违约、无纠纷、无遗留问题，全额无息按合同约定退还。 9.承租方应完全认可湖北永誉资产评估事务所(普通合伙)出具的《资产评估报告书》（鄂永誉信评报字[2026]第55号）所列资产全部内容并不持异议。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易机构进行追责和索赔。 10.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 11.本次招租标的在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 12.本项目其他需披露的事项详见《租赁合同（样本）》。 13.踏勘联系人：成主任，联系方式：159****3010，踏勘时间为工作日上午9:30-11:30。
租赁面积（平方米）/数量（台）	501.02
交易条件
挂牌开始日期	2026-09-07
挂牌公告期	自公告之日起10个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	分期付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价
报价方式	多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租	否
是否存在优先承租权人	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明	意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到武汉光谷联合产权所有限公司指定账户，“e产权”——【**中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【**中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。
保证金内容及处置方式	（一）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交；挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，*网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——中心资金转出，完成交易保证金提现操作）；（二）经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原交款账户；（意向承租方进入“e产权”——**中心资金转出，完成交易保证金提现操作）；（三）如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，应对意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所的经济损失，出租方和光谷联交所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的；③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同签订时起，扣除交易费用后剩余的交易保证金自动转为成交款的一部分，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。